Padomi

Meža pirkšana

Meža pirkšana


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Pirmo sava meža īpašuma pirkšana ātri var kļūt par murgu. Jūs varat padarīt procesu daudz vieglāku, ja izstrādājat plānu, izmantojot šādus padomus. Ir arī ieteicams izmantot pieejamos juridiskos un tehniskos speciālistus, kā to atļauj jūsu budžets. Mežsaimnieki, juristi un grāmatveži palīdzēs jums nodrošināt, ka īpašums ir tas, ko jūs patiešām vēlaties, un ka jūs esat likumīgi aizsargāts pēc tam, kad visi darījumi ir pavirši.

Kokmateriālu tirgus vērtības atrašana

Viss, kas jums patiešām jādara, ir uzzināt, ko īpašums ir vērts un cik daudz jūs esat gatavs tērēt, lai īpašumu iegādātos. Diemžēl velns šajās detaļās!

Ne vienmēr ir viegli atrast zemes un kokmateriālu patiesu tirgus vērtību un zināt, kas jums jāmaksā par īpašumu, un tie ne vienmēr ir vienādi. Zemes un pastāvīgā īpašuma novērtējums var būt nodalīts no koksnes novērtējuma.

Sākotnēji jums jāuzsāk koku mērīšana un kokmateriālu pārdošana novērtējamā īpašumā. Kokmateriālu vērtība ļoti mazos gadījumos var būt tikpat liela vai lielāka nekā zemes vērtība, un tāpēc ir ārkārtīgi svarīgi to novērtēt. Mežsaimniecības iesācējs tiks diezgan pazaudēts, neievadot minimālo mācību laiku, un viņam jāatrod mežsaimniecības speciālists, lai noteiktu aptuveno kokmateriālu vērtību.

Godīgas tirgus vērtības atrašana

Nākamais solis ir īpašuma vērtības noteikšana un summa, kuru esat gatavs tērēt. Vispirms vispirms pārbaudiet, vai pārdevējam ir tas, ko viņš vai viņa saka. Tas nozīmē neapstrādātu zemes vērtību izpēti un koksnes analīzi, lai noteiktu apjomus un vērtības. Jums arī jāizpēta, kādas izmaksas un ieņēmumi jums radīsies, pārvaldot īpašumu. Tas ietver nodokļus, kokmateriālu pārdošanas / pārvaldības izdevumus un bīstamības riskus. Jāapspriežas ar zemes vērtētāju, kurš ir arī mežsargs.

Saliekot to visu kopā

Lielākais jautājums, ko sev uzdot, pērkot īpašumu, ir tas, ko jūs varat atļauties tērēt zemei ​​un kokiem. Ir daudzas formulas, kas var jums palīdzēt, bet galvenie jautājumi ir šādi:

  • Kāda ir jūsu konkrētā īpašuma veida konkurence? Konkurence, kas ir vienāda ar pieprasījumu, var ietekmēt jūsu galīgo piedāvājumu,
  • Kur atrodas īpašums piekļuves un kokmateriālu tirgus ziņā un kādas ērtības piedāvā mežs, ieskaitot dīķus vai ezerus, medības un citas reāla vai potenciāla meža atpūtas potenciāla formas. Atcerieties veco nekustamo īpašumu adage-location, location, location!
  • Kāda ir pašreizējā īpašuma cena šajā rajonā? Jums jāzina, ko citi maksā par līdzīgiem īpašumiem. Kāpēc pārdevējs pārdod, ir pamatoti uzdot jautājumu, kas bieži ietekmē cenu.
  • Pēc RMS Inc. eksperta Marka Biča teiktā, zināt, kāpēc pārdevējs pārdod, var būt izdevīgi. Dažādi iemesli, ieskaitot šķiršanos, īpašuma nodokļus un nāvi, veicinās ātru un saprātīgu pārdošanu.


Skatīties video: Meža zosis posta sējumus (Jūnijs 2022).